VândutBusiness BayUrban LifeAED 1,799,830Prima investiție în Dubai
Tranzacții selectate
Vândut
O selecție din ultimele mele tranzacții — clienți diferiți, obiective diferite.
Vândut
VândutDubai Hills EstateParkwood by EmaarAED 2,923,888Relocarea familiei
VândutDubai Hills EstateParkwood by EmaarAED 2,928,888Creștere de capital pe termen lung
VândutDubai Hills EstateParkwood by EmaarAED 2,950,888Echilibru între stil de viață și investiție
VândutDowntown DubaiBurj Royale by EmaarAED 4,960,000Lichiditate la revânzare
VândutExpo LivingTerra HeightsAED 2,357,888Strategie de venit din chirie
VândutExpo LivingTerra HeightsAED 2,365,888Diversificare în afara pieței de origine
VândutExpo LivingTerra HeightsAED 2,369,888Conservarea capitalului
VândutJVCCoventry LivingAED 691,700Strategie de venit din chirie
VândutTilal Al GhafElysian MansionsAED 48,450,000Conservarea capitalului
VândutTilal Al GhafHarmony 2AED 18,200,000Echilibru între stil de viață și investiție
VândutAl Marjan IslandAddress ResidencesAED 1,794,888Creștere de capital pe termen lung
01Despre
Permite-mi să-ți prezint piața imobiliară din EAU.
Scopul meu nu e să vând. E să te ajut să cumperi bine.
Ajut clienții să cumpere apartamente, vile și penthouse-uri în ansambluri noi din Dubai și din celelalte orașe importante ale EAU.
Te ajut să iei decizii bine cântărite pe o piață complicată, eliminând zgomotul inutil, emoțiile și riscurile nejustificate. Îmi asum responsabilitatea acolo unde alții o evită.
Fac parte din echipa care, an de an, intră în Top 5 agenții imobiliare după vânzări, cu dezvoltatori precum Emaar, Meraas, DAMAC, Select Group, Omniyat și Sobha.
Hai să vorbim02Proiecte
E momentul pentru investiția vieții tale.
Contactează-mă
03Zone de responsabilitate
Administrarea capitalului
Capitalul cere disciplină.
04Proces
Cum decurge o tranzacție.
Șase pași, de la primul apel până la cheile în mâna ta. Fără necunoscute — fiecare etapă, în scris.
- 01
Cunoaștere
Apel de 30 de minute: obiective, orizont, buget, situație familială, statut fiscal. Ascult — fără discurs de vânzare.
≈ 30 de minute - 02
Analiză scrisă
În 24 de ore: poziționarea pe piață, tranzacții comparabile, costurile de deținere, fereastra de ieșire și riscurile posibile.
≈ 24 de ore - 03
Listă scurtă
3–5 unități care se potrivesc obiectivului. Nu o sută de anunțuri, ci câteva opțiuni care chiar se potrivesc.
≈ 1 săptămână - 04
Vizionări
Parcurgem împreună străzile, lobby-urile și apartamentele-model. Vedem ce nu arată pozele.
≈ 1–2 zile - 05
Negociere și contract
Ofertă, contraofertă, plan de plată, verificarea contractului. Sunt de partea ta — și cunosc calendarul dezvoltatorului.
≈ 1–3 săptămâni - 06
Predare și după
Recepția apartamentului, contractul de închiriere, verificarea chiriașului, raport trimestrial de randament. Relația nu se termină la predarea cheilor.
Continuu
05Finanțare
Finanțarea proprietății tale.
Construiesc finanțarea odată cu achiziția — ca parte din tranzacție, nu ca un gând de moment.
01
Credite pentru rezidenți
Până la 80% din valoare pentru rezidenții EAU. Dobânzi fixe și variabile la toate băncile mari. Pre-aprobare în 5–7 zile.
Până la 25 de ani
02
Finanțare pentru nerezidenți
50–60% din valoare pentru cumpărători străini. Evaluare după venit, opțiuni în mai multe valute, structurare în funcție de jurisdicția ta.
Venit din orice țară
03
Plăți eșalonate la dezvoltator
Scheme 10/90, 40/60 și plată după predare. Potrivesc graficul dezvoltatorului cu fluxul tău de bani și îl renegociez când piața se schimbă.
Condiții directe de la dezvoltator
04
Refinanțare și eliberare de capital
Refinanțez proprietățile tale din EAU ca să eliberezi capital, să consolidezi datorii sau să cumperi următoarea proprietate fără s-o vinzi pe cea actuală.
Capital din portofoliu
06blog_kicker
Off-plan sau gata construit: ce contează cu adevărat
Planuri de plată, riscul la predare și când e potrivită fiecare variantă.
Citește
Cât costă, de fapt, o achiziție în Dubai
Taxe DLD, comision, taxe de întreținere — suma completă înainte să te angajezi.
Citește
07Parteneri
Platformă de parteneriat
Alătură-te celor 5.000 de parteneri din întreaga lume: recomandă clienți prin sistemul nostru, urmărește tranzacțiile în timp real și fii sigur că avem grijă de toate părțile.
Devino partener08Hartă
Zonele din Dubai
09Contact
Hai să vorbim între patru ochi
Lasă-ți numele și numărul — îți răspund pe WhatsApp.
10Rămâi la curent
Dubai, zi de zi, direct pe telefonul tău.
Mișcările pieței, lansările noi și lucrurile utile pe care majoritatea cumpărătorilor nu le află. Alege-ți canalul — fără spam, te dezabonezi oricând.