ПроданоBusiness BayUrban LifeAED 1,799,830Первая инвестиция в Дубае
Избранные сделки
Продано
Несколько моих последних сделок — разные клиенты, разные цели.
Продано
ПроданоDubai Hills EstateParkwood by EmaarAED 2,923,888Переезд семьи
ПроданоDubai Hills EstateParkwood by EmaarAED 2,928,888Долгосрочный рост капитала
ПроданоDubai Hills EstateParkwood by EmaarAED 2,950,888Баланс образа жизни и инвестиций
ПроданоDowntown DubaiBurj Royale by EmaarAED 4,960,000Ликвидность при перепродаже
ПроданоExpo LivingTerra HeightsAED 2,357,888Стратегия арендного дохода
ПроданоExpo LivingTerra HeightsAED 2,365,888Диверсификация вне домашнего рынка
ПроданоExpo LivingTerra HeightsAED 2,369,888Сохранение капитала
ПроданоJVCCoventry LivingAED 691,700Стратегия арендного дохода
ПроданоTilal Al GhafElysian MansionsAED 48,450,000Сохранение капитала
ПроданоTilal Al GhafHarmony 2AED 18,200,000Баланс образа жизни и инвестиций
ПроданоAl Marjan IslandAddress ResidencesAED 1,794,888Долгосрочный рост капитала
01Обо мне
Познакомлю вас с рынком недвижимости ОАЭ.
Моя задача — не продать, а помочь вам купить правильно.
Помогаю покупать квартиры, виллы и пентхаусы в новых проектах Дубая и других ключевых городов ОАЭ.
Помогаю принимать взвешенные решения на непростом рынке: убираю лишний шум, эмоции и неоправданные риски. И беру ответственность там, где другие предпочитают её избегать.
Работаю в команде, которая из года в год входит в топ-5 агентств по объёму продаж у застройщиков Emaar, Meraas, DAMAC, Select Group, Omniyat и Sobha.
Давайте обсудим02Проекты
Время для инвестиции, которая станет наследием.
Связаться
04Процесс
Как проходит сделка.
Шесть шагов — от первого звонка до ключей в ваших руках. Без «чёрных ящиков»: каждый этап фиксируем письменно.
- 01
Знакомство
Звонок на 30 минут: цели, горизонт, бюджет, ситуация в семье, налоговый статус. Я слушаю — без продаж.
≈ 30 минут - 02
Письменный анализ
В течение суток: позиция на рынке, похожие сделки, расчёт расходов на содержание, сроки выхода и возможные риски.
≈ 24 часа - 03
Короткий список
3–5 объектов под вашу задачу. Не сотня объявлений, а несколько вариантов, которые действительно подходят.
≈ 1 неделя - 04
Просмотры
Вместе проходим улицы, лобби и шоурумы. Видим то, чего не показывают на фото.
≈ 1–2 дня - 05
Переговоры и договор
Предложение, торг, план оплаты, проверка договора. Я на вашей стороне — и держу в руках график застройщика.
≈ 1–3 недели - 06
Передача и дальше
Приёмка квартиры, оформление аренды, проверка арендатора, ежеквартальный отчёт по доходности. Сопровождение не заканчивается на ключах.
Постоянно
05Финансирование
Финансирование вашей недвижимости.
Финансирование выстраиваю вместе с покупкой — как часть сделки, а не как мысль постфактум.
01
Ипотека для резидентов
До 80% от стоимости для резидентов ОАЭ. Фиксированные и плавающие ставки во всех крупных банках. Предварительное одобрение за 5–7 дней.
До 25 лет
02
Финансирование для нерезидентов
50–60% от стоимости для зарубежных покупателей. Оценка по доходу, расчёты в разных валютах, структура с учётом вашей юрисдикции.
Доход из любой страны
03
Рассрочка от застройщика
Схемы 10/90, 40/60 и рассрочка после передачи ключей. Подстраиваю график платежей под ваш денежный поток и пересматриваю его, когда меняется рынок.
Прямые условия застройщика
04
Рефинансирование и вывод капитала
Рефинансирую вашу недвижимость в ОАЭ, чтобы высвободить капитал, объединить кредиты или купить следующий объект, не продавая текущий.
Капитал из портфеля
06blog_kicker
Новостройка или готовое жильё: что важно на самом деле
Планы оплаты, риски на этапе сдачи и когда какой вариант оправдан.
Читать
Сколько на самом деле стоит покупка в Дубае
Сбор DLD, комиссия агентства, плата за обслуживание — итоговая сумма до сделки.
Читать
07Партнёрам
Партнёрская платформа
Присоединяйтесь к 5 000 партнёров по всему миру: передавайте клиентов через нашу систему, отслеживайте сделки в реальном времени и будьте уверены — мы позаботимся обо всех сторонах.
Стать партнёром08Карта
Районы Дубая
09Контакты
Начнём разговор лично
Оставьте имя и номер — отвечу в WhatsApp.
10Будьте в курсе
Дубай каждый день — прямо в вашем телефоне.
Движение рынка, новые запуски и полезное, о чём большинство покупателей не слышит. Выберите канал — без спама, отписаться можно в любой момент.